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收了定金,没有纺定首付比例,可以要求提高首付比例吗?
广东-珠海 09-11 17:41 悬赏 0 发布者:153805…… 给我留言 回答:(3) 当初卖二手房时,收了客户5万元定金,没有签正式合同,只签了协议可以接受按揭,但没有约定首付比例,现在准备签正式合同,客户以当初我们没有约定首付比例为由,只能付款5成,而我的要求是必须首付比例到七成才可以签合同,对方以我当初并没有说明必须首付七成为由,说我违约,必须双倍返还定金,或按五成首付比例执行合同?我可以拒绝五成首付吗?我不需要返还他双倍定金吗?非常感谢!!!
问题补充:
首先谢谢你们的专业回答,我现有几个问题想问一下:1.买我房的人现在说要起诉我,要求我双倍返还定金,我需要怎么来应用这个官司?
2.我只收了他5万的定金,并签定了一个简单的认购协议,其中有一条写了我可以接受银行按揭,但当初签协议时并没有详细说明按揭比例,我有权提高我的按揭比例吗?他说我是无理要求,写了接须按揭就他付3成也可以,我没理由要求提高首付,这一条如查告到法院,是不是对我不利,会判我输。
3. 因为我的房子现在租给了一个租客,我们签的合同是到明年的5月份,如果我违约需赔房客2倍的租金7000元,所以我想在合同里加上一条,交房日期要到时明年5月份,当初签的协议里并没有约定这一条,我的这个要求是否合理?对方现在说我是故意不想达成合同?要求我双倍还定金,这一点我可以怎么样来应对?非常感谢!
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全部答案
- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
- 电话:18707853441
- 304209积分
回复时间: 2016-09-11 18:45
按协议履行。
追问:
当初签协议时并没有详细说明按揭比例,我有权提高我的按揭比例吗?他说我是无理要求,写了接须按揭就他付3成也可以,我没理由要求提高首付,这一条如查告到法院,是不是对我不利,会判我输吗?
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2016-09-11 19:04
可以要求对方双倍返还定金!
追问:
首先谢谢你们的专业回答,我现有几个问题想问一下:
1.买我房的人现在说要起诉我,要求我双倍返还定金,我需要怎么来应用这个官司?
2.我只收了他5万的定金,并签定了一个简单的认购协议,其中有一条写了我可以接受银行按揭,但当初签协议时并没有详细说明按揭比例,我有权提高我的按揭比例吗?他说我是无理要求,写了接须按揭就他付3成也可以,我没理由要求提高首付,这一条如查告到法院,是不是对我不利,会判我输。
3. 因为我的房子现在租给了一个租客,我们签的合同是到明年的5月份,如果我违约需赔房客2倍的租金7000元,所以我想在合同里加上一条,交房日期要到时明年5月份,当初签的协议里并没有约定这一条,我的这个要求是否合理?对方现在说我是故意不想达成合同?要求我双倍还定金,这一点我可以怎么样来应对?非常感谢!
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-09-14 12:31
此事比较复杂,合同签订各方皆应诚信履行,如有约定不明的可以补充,不可借故违约。如需帮忙可以我联系。
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