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关于房屋违约金
北京－通州区 09-11 23:42 悬赏 0 发布者:lovely…… 给我留言 回答:(6) 2016年8月18*日签订房屋出租，一个月为2300.年付，押金一个月，起租日为9月1号到2017年8月31日，因我的原因我要收回这个房，但租户在这期间开通了有限312元，还有租了停车位一年的2640元，我通知他们搬出去，他们第二天就找到了新的住房，并且让我付合同的按年款租金的百分之20的违约金5520元！这个合同是租户自己打印过来的，我从来没仔细看过，通知他们找别的房屋的时候我也没看过合同，现在我愿意把停车位，拿过来，再付他们包括312元有限费共计2000元的违约金付给他们，他们却让我付除了，有限，停车位外的2500元的违约金，这种情况我应该怎么办？
问题补充：
关于房租赁的违约金，年房款的百分之20，这是合理的吗
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2016-09-11 23:44
您好，可以起诉解决
追问：
我按合同走，给她们付5520的违约金之后，听车费和有线费还用我承担吗？我给他们5520违约金的时候，到，目前为止的20多天的房租费，我是不是能扣掉呢，是合同的9月1到现在的还是8月18日开始饭现在徳房租呢
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-09-12 09:58
你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托律师介入调查取证，处理相关诉讼维权事宜。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-09-12 15:54
需要结合具体的案情和证据来分析
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-09-12 05:03
需要结合协议的内容分析
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-12 08:01
要看 合同
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-09-12 16:03
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询
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