小区车位和绿化改造

我想咨询下关于小区车位和绿化改造的问题。我们小区建于2002年，当时只有几个产权车库，由于当时没有物权法，且有车的业主比较少，因此就让这些有车的业主停在了地面上，每月收取150元。现在有车的业主越来越多，将近一半的业主无法在小区停车，因此想要改造小区，增加停车位，同时完善绿化（因为绿化杂乱无章，导致了多次偷盗案件）。根据物权法，地面上用于停车的公用面积应该是属于业主共同所有的，因此所有的业主都有停车的权利，而不是少数人享有。那如果要改造，需要召开业主大会，人数及专有面积三分之二以上的业主同意就可以改造了是吗？居委会跟我们说，只要小区有人投诉，城管就要介入将改造的成果恢复原样，请问有这样的说法吗？谢谢。