小区物业不作为乱作为

我是山西省临汾市翼城县学府华庭的住户，有几个问题向您咨询：
    小区物业收取电费1元/度达三年之久，经我们小区人员找有关部门领导，电业局派人重新安装了电表，走向了按国家正常收费标准，但物业从此开始胡作非为。1、楼道和公共场所长期不送电，没有照明。没有门卫，卫生不打扫，到处一片脏乱现象。2、电梯只收电梯费，不见安全检验合格标志。还经常停运，最近就连续停止了三个月之久。我们在无奈的情况下调查原来物业购买电梯时欠电梯商3万元设备款，我们为能正常生活全体出钱还了欠款，才使电梯正常运转。3、最近物业又停止了生活用水，现在已有三天用不上水。4、我们和物业在中第八条关于产权登记的约定:出卖人在商品房交付使用后180日内,积极为买受人办理产权登记手续。但是住户已使用三年以上，可出卖人仍然不理不问。不提供任何资料报产权登记机关备案和办理产权登记手续。
   其他消防设施、卫生绿化、安全保卫等根本没有，现在也没物业管理，卖房人住在侯马不露面，打电话又不接。像这种情况怎么办，找主管部门，部门又说卖房人没有登记。是否能向法院起诉？