该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房卖家故意隐瞒房屋只有40年产权,现在我不买了,怎么要求退还定金和中介费?
湖北-武汉 09-12 20:29 悬赏 20 发布者:园丁 给我留言 回答:(5) 2016年9月4日我在中介公司与卖方三方共同签订房屋买卖居间合同,在签合同之前我特别强调房子要求是70年产权的普通商品住宅,卖方和中介一口咬定肯定是70年的产权。接下来几天我们通过电话约定在2016年9月12日上午11点到银行进行买卖双方同时到场进行面签。我在2016年9月10日担心卖家以有事为由来不了,特意跟中介进行了时间确认(注:卖方从签了居间合同后就不接我的电话,没办法)。2016年9月12日上午9点我和家人一起去所买小区看了下环境和房子后就立即赶往银行准备面签,但等我们到达银行后中介突然通知我们说卖方有事来不了,让我们先办手续,卖方再补充,我们觉得有风险不同意这么做,在等待的时候让中介给我看房产证和公证书,这时我的哥哥发现了房屋产权只有40年的一个事实,并询问我。我立马跟中介进行对质,他们立马把房产证收起来,然后不给我们看了,并擅自离开了。此时随行的朋友通过百度也查到了卖方的信息,原来卖方是另外一个中介公司。我们发现自己原来受骗了,从一开始就一直催促我签合同,缴纳定金,隐瞒房产事实,并作出虚假承诺。2016年下午我们一直在中介公司等待解决问题,不断要求卖家出面,当面对质,但卖家依然不出现,而中介公司隔一会就来一个人给我们灌输70年和40年产权都是一样的,没有什么区别的歪理,我现在要求他们找到房东,并对70年产权这件事情做出合理的解释,要是确定不是70年的,这个房子我当初怎么也不会去看,也不会去买,现在我只想他们退还定金和中介费,至于赔偿金(按成交价的10%)我不知道能不能要求,恳请律师帮我做做分析,我该怎么来维护自己的合法权益,该采用什么步骤合理合法?谢谢了。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2016-09-12 20:50
有对方欺诈的证据可以起诉退款
追问:
我想尽量在起诉之前拿到自己的定金和中介费,要是上法庭,我是不是可以要求赔偿金啊?合同约定的是10%
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-12 21:06
合同有没约定产权年限,卖家是另外一家中介公司是什么意思。
追问:
合同没有写产权年限,但是签合同之前和之后我都以各种方式明确表达了我只要70年产权的房子,有证据可以证明他们说的是70年。卖方是另外一个中介公司的负责人,按照现在的事态,他们应该是认识的,卖方从原来的户主手上低价买到房子,只公证没过户,然后在拿到现在我去看的这个中介这里卖,两个中介相互串通一起赚差价。我该怎么办啊
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间: 2016-09-13 08:37
最好来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-13 09:19
1.定金具有双重担保性,收受定金的一方,不履行义务的,双倍返还定金。
2.在没有特定约定的情况下,定金的性质推定为“赔偿性定金”,不可与违约金并用。若当事人特别约定定金属于“惩罚性定金”则可以与违约金并用。
2.在没有特定约定的情况下,定金的性质推定为“赔偿性定金”,不可与违约金并用。若当事人特别约定定金属于“惩罚性定金”则可以与违约金并用。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间: 2016-09-13 13:30
你好,对方存在欺诈行为可以起诉要求返还定金,解除合同。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房已经交了定金及中介费后,发现房屋墙体裂缝,墙体屋顶有漏水。 5个回答20
- 由于税费调整,二手房定金与中介费能够退还 1个回答20
- 我买二手房在中介签了居间合同交了二万定金和一万中介费,现在不 0个回答0
- 二手房业主收了定金,只有一张收据,到现在3个月没有签合同。中介费 5个回答0
- 你好,我在中介看好了一套二手房,已经给卖家交了定金2万,给中介交 2个回答0