已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于租赁房子问题
03-08 21:29 悬赏 0 发布者:乌拉拉是我 给我留言 地区:四川－成都 回答:(11)
我租了个铺面，跟甲方签了长期租赁合同，并且写明了租金的金额，但是，当时签订的人死亡了，请问这个合同还生效么？死亡的人当时代表的是集体单位签订的合同，现在的代表人能涨租金么？能收回房屋么？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年03月09日 10时39分
你好，如果协议未到期的话对方不可以强制涨房租或者收回房子，到期了就需要重新订立。以前死亡主体代表单位，所以只要单位还在合同就继续有效。欢迎来电来所咨询。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-08 21:30
协商解决。
追问：
就是想知道他们可不可以强制涨房租或者收回房子
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-08 22:01
协商不成可以委托律师维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-08 22:03
按合同约定处理，不可违反合同涨租。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-08 23:21
你好，该合同是和单位签订的，盖有单位的章的话，这个合同还是继续有效的，至于涨租金及收回房屋，以合同条款而定，约定不能涨价的话就不能涨价。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-03-09 09:56
你好，若盖有单位的印章，则合同有效。若现在房租与约定的房租相差太大的话，可以适当涨租。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 10:01
你好，需要结合你所签的合同确定租赁者主体资格和涨价事宜。建议带上合同与律师面谈。
- [四川-成都]
- 王文建律师
- 262积分
回复时间： 2012-03-09 12:25
合同是有效的 按照约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 17:25
只要合同合法有效，应当严格按照合同约定行使履行双方的权利义务。如果合同约定有期限，在此期限之前不可以单方涨租金及收回房屋。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114035积分
回复时间： 2012-03-10 08:28
以合同约定为依据。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-14 13:35
合同有效，但租赁合同最长不能超过20年，在合同期内，是否上涨租金，要以合同约定，任何一方不能擅自违约
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于房子租赁问题 3个回答
0 - 关于土地租赁补偿问题 5个回答5
- 关于农村集体土地上所建房子的问题 2个回答0
- 关于农村集体土地上所建房子的问题2 1个回答0
- 关于农村集体土地上所建房子的问题 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
