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租房合同问题.急.谢谢
广东－广州 11-07 18:59 悬赏 10 发布者:baihui…… 给我留言 回答:(4) 我是出租人.出租了其中一间房给一个女生,签合同是半年的,现在只住了三个月.但是发现大家住在一齐有矛盾.性格不和.所以我就对她说叫她搬走.她是答应的了.然后叫我帮她找房.我帮她找到房子,找了半个月多.她就说不好.要求多多.还侮辱说我找给她的是监狱房.所以我现在不想帮她找了.她说我是有义务要帮她找的.
我们合同是有这样写明的.如有特殊情况下甲方收回该房屋或乙方退租该房屋,则需提前一个月通知对方,否则视为违约.并且违约方将支付给对方一个也的租金作为赔偿.但是我已经提前了.那到期那天她是否就要搬走的.而我是不用赔的,她说这是霸王条款.说我欺负她,我该怎么办啊?
我们合同是有这样写明的.如有特殊情况下甲方收回该房屋或乙方退租该房屋,则需提前一个月通知对方,否则视为违约.并且违约方将支付给对方一个也的租金作为赔偿.但是我已经提前了.那到期那天她是否就要搬走的.而我是不用赔的,她说这是霸王条款.说我欺负她,我该怎么办啊?
问题补充：
到期的时候我是否不用赔违约金的.因为都过一个月了.那到时候她不肯走.我怎么办啊?打官司是我有胜算吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-07 19:14
1 如合同已履行完毕，当然无违约问题，2 你有权不续合同
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-07 21:46
应支付违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-07 22:54
最关键的问题在于对“如有特殊情况下甲方收回该房屋或乙方退租该房屋”这一条的约定不明。到底这个特殊情况指的是什么？什么样的情况是特殊情况，你要求收回房子的情况是特殊情况吗？所以这个合同本身不严谨，争论起来各有说辞。你如果不想承担违约金，那你还是在这个特殊情况上下点功夫吧。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-11-18 12:13
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