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老人过世多年，其所租住的公房没有办理承租过户，一直由小儿子缴纳各项费用，小儿子在对该房屋进行维护达到

北京 03-09 23:59 悬赏 20 发布者:lei261…… 给我留言回答:(14)

老人过世多年，由于没有遗嘱，子女4人一直未能达成协议，所以其所租住的公房没有办理承租过户，一直以来房屋都是由小儿子缴纳各项费用，是否有法律规定，小儿子在对该房屋进行维护达到一定年限后，就可合法的变为房屋的承租人。（小儿子的户口不在房屋所在地）

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2012-03-10 00:40

不会的。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-03-10 06:58

没有。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-10 07:03

咨询房管部门。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-03-10 07:55

咨询房管部门。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-10 08:01

没有迁入户口到该承租的公房内,产权单位不会同意变更承租人的

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2012-03-10 08:10

您好，需要产权人同意，详情来电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-03-10 09:23

公房产权归单位所有，不能继承，只能申请变更承租人。
没有这样的规定，公房承租人过世后，同住的人或者户口在公房上的人，可以向产权单位申请变更承租人，经过产权单位同意即可。
小儿子没有变更，即使常年使用，缴纳费用，也不是合法的承租人。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。