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租房合同没到期房东要求涨房租否则就不租个我

云南－保山 03-11 10:11 悬赏 25 发布者:ang201…… 给我留言回答:(4)

房租是2010年3月定的合同三间铺面14000一年之后每年递增1000元。可今年是第三年要交房租的时候房东以房租过低不履行合同不接房租。合同规定拖欠一个月房租就算违约可是房东不接房租怎么办？如果房东赔偿我损失要我搬离那怎么计算损失用什么依据吗？

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回复时间： 2012-03-11 10:41

可以要求房东继续履行合同，并承担违约责任。

回复时间： 2012-03-11 10:13

合同有约定的按约定，没有约定的按实际损失。

回复时间： 2012-03-11 10:55

可以要求房东继续履行合同，至于损失数额有约定的话按约定，没有约定按照实际的损失计算，实际损失由你来承担举证责任。

回复时间： 2012-03-11 21:20

你直接按时交纳房租即可，如果房东不接房租，你可以留下自己交房租的证据，这样的话你就可以继续按照合同的约定使用房屋，如果房东单方面擅自涨租，是违反合同约定的，需要承担违约责任，赔偿因此而给你带来的损失。

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