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房屋租凭问题
03-11 20:36 悬赏 20 发布者:. 给我留言 地区:福建－泉州 回答:(4)
本人租了套房子 因房子问题不能继续住下去 想退房 但合同上签的是一年 住不到一年将赔付房东一个月得房租为违约金。
租房时有押3000块钱是保证金 合同标明 合同期满或提前终止对方将无息奉还 现在房东不退还 强制把押金当成违约金赔付 我该怎办？这样他犯法不？
房子住了段时间墙壁严重发霉 太潮湿（大楼其他住户也出现该问题） 可以要求房东对房子进行维修不？因为合同注明如承租方在居住期间房屋出现质量问题 出租房要进行维修（有可能天气问题）房子很多地方发霉 墙壁都是黑边 有权要求对方维修么？
租房时有押3000块钱是保证金 合同标明 合同期满或提前终止对方将无息奉还 现在房东不退还 强制把押金当成违约金赔付 我该怎办？这样他犯法不？
房子住了段时间墙壁严重发霉 太潮湿（大楼其他住户也出现该问题） 可以要求房东对房子进行维修不？因为合同注明如承租方在居住期间房屋出现质量问题 出租房要进行维修（有可能天气问题）房子很多地方发霉 墙壁都是黑边 有权要求对方维修么？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2012年03月11日 22时46分
你好，如果出租物出现你所说的问题，你可以要求房东维修，如果房东不维修，你可以自己维修在找房东索赔，或是可以解除合同。建议你与房东积极协商
追问：
房东方面不积极 还赖我 说我租前都没事怎么租后就出现问题了 如果这样 如何追究谁的责任？ 房屋出现该问题该找谁鉴定是房屋质量还是认为？ 问过其他隔壁住户也出现该问题 如果走法律程序 费用需要多少？
回答：
你好，有专门的危房鉴定机构，费用要根据你们的标的额来确定，建议带上资料前来律师所面谈，。，。
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701868积分
回复时间： 2012-03-11 20:43
答：危及人身安全时，可以解除合同，不承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-11 20:46
可以要求房东进行维修，或者你自行维修，费用由房东出。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194473积分
回复时间： 2012-03-11 21:15
有证据的，可以要求解除合同。
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