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房产证办不了我们该怎么办
云南－红河 09-14 15:46 悬赏 0 发布者:童先生云南 给我留言 回答:(1) 云南省个旧市景秀文华小区是由红河州新景房地产开发有限公司开发销售的楼房，小区位于个旧市永胜街380号，小区占地面积17600平方米。小区共有住宅约1200户，已交付使用850多户，于2013年8月30日起相继交付业主使用，入住使用时间已达3年。拿钥匙的时候新景房地产开发公司代收了小区业主的全额“契税”和专项维修资金，现在小区业主手上拿的发票还是临时发票，就是说业主交的“契税”和专项维修资金去向不明，该公司没有把这些款上缴到国家指定的账户上。......现在小区的业主们都办不了房产证。我们该怎么办。
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- [云南-红河]
- 云南蒙自王景贤律师
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回复时间： 2016-09-14 16:37
可能不只是税款的问题，三年办不了证肯定有其他原因。建议多联系几户和开发商沟通一下，实在解决不了，可向法院起诉，也可能解决不了实际问题。
追问：
已经成立业主委员会，联系的户也不少，红河州新景房地产开发有限公司负责人联系不上，真不知如何是好。
回答：
只能先住着等吧。像这种情况就是起诉到法院，法院判决开发商赔偿，很可能也拿不到钱。到最好如没有其他办法，也只有起诉到法院先把债权债务确实下来。
追问：
昨天去了住建局，答复是：1.开发商没有办理该项目产权初始登记，所以房产证至今尚未办理。2.可按【商品房购销合同】相关约定进行维权。
不明白的是开发商建房卖房，手续不全市政府相关部门可以不管吗？
回答：
市政部门也管不了那么多，应该管的。办房产证只能是遥遥无期，先住着吧。如感到心理不平衡，也可联系几户起诉开发商。
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