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关于小区门禁谁负责修理的问题
江苏-南京 03-12 13:20 悬赏 0 发布者:appleo…… 给我留言 回答:(5) 小区门禁坏了,以前都是物业负责维护和修理。现在的物业说楼下的密码机器部分坏了才是他们负责,借口说就我家一户是坏的,说是我家里的对讲可能坏的,不是大楼底下的按密码的机器坏的,说让我自己打电话找人修,费用自己承担。据我了解,不止我一家坏,有好几家都是坏的。我的疑问是:小区的门禁是个系统,密码部分和对讲机是一个配套的公共机电设备,对讲机是在我家里,可是我也没有人为损坏它,而且门禁系统,是开发商造房子的时候统一安装的,有时候,年纪大的老人忘记门禁开锁密码了,还按我家的门铃,然后外婆帮了下门禁的。难道对讲部分是装在门外,就是公用的设备,装在屋子里就不是公用设备了吗?如果密码设备和对讲设备分开算,分开作维护,那业主也没有自己选择对讲机器的权利呀,它又不像是家里的灯泡电话,坏了可以自己换。业主买新房的是时候就缴纳一定比例的维修基金的,而且我们每半年缴纳物业费从不拖欠,物业费应当有部分是作为维修费用专款专用的,怎么还让我们业主承担?物业的说法合理吗?
问题补充:
不肯负责维修的是物业是2011年6月份进驻的物业。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-03-12 13:20
应当由物业负责维修
追问:
小区的业主委员会基本不作为。请问老师,我应该如何维护自己的权利呢?谢谢
回答:
可以到法院起诉要求物业承担
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-12 13:24
物业公司有维修义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-12 13:39
根据合同约定确定。
追问:
请问老师,什么合同?我们业主手里没什么合同耶?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-03-13 11:42
视乎合同而定!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-13 16:46
您好!物业
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