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房产营业税纠纷
02-07 14:50 悬赏 0 发布者:cailiu…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(6)
11月18号签的房屋总价为250万的买卖合同，并签定违约金为80万，并约定各自付税，因房东是日本人，当时合同还做了公正。我们现在银行的贷款合同已经签了，要求房东过户时，因为今年营业税2年改5年，房东提出要我们承担营业税的50%，否则不跟我们过户。请问这种情况下上诉营业税会怎么判定，如果房东认赔违约金，我有理由要求合同继续履行吗？谢谢
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2010年02月08日 14时03分
如果合同没有特别约定，那么营业税应由卖方承担，卖方拒绝过户交房的，可以根据合同追究其违约责任，可以先发律师函要求其办理过户手续，一般会有效果，如果其仍然拖延，可以起诉要求继续履行合同，并追究其违约责任。需要帮助，可以联系面谈。
提问者对最佳答案的评价：
与房东在协商中，谢谢
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回复时间： 2010-02-07 17:18
营业税应由上家承担；你们有权要求合同继承履行。详细可致电咨询。
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回复时间： 2010-02-07 17:30
你有权利要求继续履行合同。对方的要求不合理，也不符合我国税法的规定。请来电咨询房产律师。
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回复时间： 2010-02-07 20:10
委托律师办理,诉其违约
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回复时间： 2010-02-07 21:43
如果原来的饿合同没有约定由谁承担营业税，则应当有出卖方承担，如果约定而仅仅是过户时税率发生变化则由约定承担的一方承担。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-02-08 10:43
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