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大家看下 房主算不算违约 而且他刚索赔我多少
吉林-延边 03-12 19:28 悬赏 0 发布者:qiaofe…… 给我留言 回答:(1) 你好: 律师 我租个旅店一年(25000人民币)现在经营,可是房主把房子卖了出去,现在房子还有2月到期,可是房主为了怕下年我不租,叫我在交了2000元定金,之后签了预定下年的房租签了合同,下年合同(2012年4月30-2013年4月30)现在他协商我叫我干完今年的4月30号,也就是我们的上年合同终止日期(2011-4-24到2012 4-30),之后说赔给我损失,我家里的地和房子全租出去了,所以我叫他赔给损失要了1万元他不同意,请问他们算不算违约,我能得到什么样的赔偿和有没有叫他继续履行合同的概念。。麻烦律师帮我解答下谢谢了。。。。此致
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回复时间: 2012-03-13 10:32
这个应该是要他们赔偿的,因为你们续签了一年的合同,而且这个合同是有效的,虽然房主已经把房子卖了,但是新房主不能让你在这一年的合同到期的时候让你搬走,就是说新的房主还是应该让你再继续租下一年的,如果下一年合同期满的话他是可以不再与你续租的,而且旧房主应该要把之前你交的2000元定金给现在的房主,充当你以后的房费,如果他们愿意赔偿你的损失的话,就是他们单方面违约的话,应该赔偿你四千块钱呢,一万块钱是没有依据的,四千块钱是他双倍返还你的定金,这个是法律上明文规定的。
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