二手房交易问题咨询，我是卖家，不想卖房子了。

您好，我是房子卖家。上个月通过中介签订了二手房交易买卖协议，我已收到定金，房子尚未过户，现在我不想卖这套房子了。

我对合同有两点质疑，请问这两点质疑最终会影响到什么？是否会全额赔偿违约金？如果买方要求强制过户，法院是否支持？

1.房子是婚前财产，是我媳妇的名字。签订合同时，中介留存了结婚证，我媳妇的个人证件复印件，但没有我媳妇的授权书。至始自终，我媳妇也未出现。如果我媳妇不认可卖这个房子，请问合同有效吗？

2.合同条款有这么一句
乙方承诺于*年*月*日之前筹齐首付款人民币**元整，剩余房款人民币**元整通过贷款的形式支付给甲方。

现在我们对于这一条争议很大，买方和中介说这句话仅代表这个日期前准备好钱就成，没有什么法律意义。而我认为，合同通篇未对房款支付时间做出明确，这一点应该是房款的支付给我的时间。我是在这个时间过后，提出不卖房子的，请问我的要求法院是否支持？

多谢解答问题，因为一时心急把房子卖了，现在只想留住房子，所以请教各位。