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房屋质量问题 物业公司不作为
湖北-武汉 03-15 11:54 悬赏 0 发布者:derina 给我留言 回答:(4) 2007年初购买武汉市关山大道关山春晓瑞庭苑,顶楼,购房第一年就发现屋顶漏雨,找物业,说是开发商的问题,帮忙联系开发商,一拖再拖,第二年物业维修班来人修补了一下,第三年发现南北两间向外的墙面逢雨大就渗水,雨小就发霉,再次与物业交涉,又是开发商问题,说联系了,不来解决,又是一拖再拖...无奈!自发现房屋有质量问题解决不了,就没有交物业费。去年3月买车,在小区内停放第二个月车体被划伤,忍耐...接着车顶又被被高空掉物砸伤,4S店维修1200元,第一年出车险只赔付330元,每年都还交停车费。今天,2012年3.15,早上,车门又被长长地划了一道!找物业理论,说监控器都是坏的,没办法!啊, 啊,啊...真是要把人搞疯掉了!就这样在这样的小区住了5年了,以后怎么办啊...
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-15 12:17
一,关于房屋漏水要看是否已过保修期,如果过了保修期可以通过(一)、已缴纳大修基金的小区,可经法定程序申请动用大修基金维修。(二)、未缴纳大修基金的小区,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,经总人数三分之二以上的业主同意,可向全体业主筹集维修基金。(三)、无物管、也无业委会,且未缴纳大修基金的小区,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。
二,关于车辆损失,因为你有缴纳停车费,你与物业之间就存在合同关系,你可以主张要求物业分担损失
二,关于车辆损失,因为你有缴纳停车费,你与物业之间就存在合同关系,你可以主张要求物业分担损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-15 13:11
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间: 2012-03-15 13:21
对方存在违约可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-16 13:44
你好,协商不成,诉讼解决。
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