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虹桥枢纽，爱博家园两村，拆迁房过户问题。也就是卖给人家。什么时候能卖。
上海－浦东新区 03-15 11:54 悬赏 0 发布者:jazzcx 给我留言 回答:(8) 我是闵行区爱博家园两村的，我们这里属于，虹桥枢纽的拆迁户。动迁协议2012年3月7号就满三年了（一张白纸头）。开发商那里的大产证2012年3月也满3年了。但现在去房产交易中心办理的房产证是2012年3月2日刚办出来的，拿到手的房产证中间有一页写着3年内不得转让。我想问下，我们的拆迁分配的房子什么时候能过户？是开发商的大产证，和拆迁协议同时满3年了才能过户哪。还是现在刚办下来拿到自己手里的产证满三年了才能过户？？？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-03-15 12:17
按房产证记载的日期起算,满三年才可以出售.若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-15 12:22
根据相关政策，只要动迁开始满3年，即可过户。上海市出过相关政策文件的，你可以网上查阅。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2012-03-15 13:16
1、一般来说只要动迁满三年就可以过户，但是也出现过开发商的原因大产证无法办理，就导致小产证也无法办理，如果因此造成的损失，可以追究开发商的责任。
2、对于房屋交易过户是需要按照产权登记证上的登记日期满三年后才额可以交易。
如果需要委托律师处理，欢迎电话或当面咨询本律师。
2、对于房屋交易过户是需要按照产权登记证上的登记日期满三年后才额可以交易。
如果需要委托律师处理，欢迎电话或当面咨询本律师。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-15 14:24
您好！只要动迁开始满3年，可以过户
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-03-15 16:49
根据最新政策，大产证和拆迁协议均满三年，或者小产证满三年，即可办理过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-15 19:55
是的，满三年后才可以转让，具体来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-15 20:25
可以和我电话预约时间当面咨询，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-16 09:07
规定是从你取得房地产证时起算三年。但假如你要在三年内转让该房，转让行为在实践中也不会被确认为无效。
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