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宅基地拆迁补偿
上海-闵行区 09-18 21:47 悬赏 0 发布者:zjh120…… 给我留言 回答:(3) 宅基地拆迁,补偿标准2-4人算中户,安置面积不足的补足188平方米,5-6人算大户,安置面积不足的补足208平方米,独生子女可增加一名有效安置人口(计算到最小一代)。现在问题是别家4人有个独生子女所以有效安置人口算5人,享受大户的安置面积,我家5人,1个独生子女,有效安置人口6人还是算大户,那么我家要比别人多一个人安置,安置的面积却一样,等于没安置,还用掉一个安置名额,觉得补偿标准不公平,能不能要求拆迁办多补偿安置面积。还有安置房在外环以外,宅基地在外环以内的,能不能要求拆迁办多补偿安置面积(有些宅基地是在外环以外,但补偿标准都一样)。
问题补充:
拆迁办不愿意协商,只能按照补偿标准,一点协商余地都没有
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-09-19 10:17
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2016-09-19 07:18
如有问题则与拆迁办人员沟通。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-09-19 08:33
需要依据拆迁公告方案来确定。
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