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房屋产权归属问题
四川－自贡 03-16 02:28 悬赏 20 发布者:fluenc…… 给我留言 回答:(4) 你好，我母亲和继父共同出资按揭了一套房产，首付和月供都由我母亲和继父共同支付。购房时，由于两人年事已高，银行不予贷款，所以以继父儿子名义贷的款，房产证上名字写的我继父儿子的名字，首付的收据上也写的我继父儿子的名字（但首付款还是我母亲和继父出的）。我母亲和我继父儿子私下立有协议，说明此房产虽然写的是我继父儿子的名字但是产权归我母亲和继父共同所有。此协议并没有提及首付款以及月供是由谁出的。继父儿子在协议上写明“情况属实”并签字。但此份协议未经过公证。请问此份协议是否具有法律效力？万一将来继父儿子不承认房屋产权归我母亲及继父所有，我母亲通过法律手段要回房屋的机会有多高？ 谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566050积分
回复时间： 2012-03-19 10:32
有效，但为防争议，应收集出资证明
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-16 06:51
此份协议有法律效力；如果有付款的证据要回房屋的机会很大。
追问：
谢谢你。忘记说一件事，当时买房，房产证上写我继父儿子名字的时候，我继父儿子已经结婚。但那份产权归属协议上只有我继父儿子的签名，没有其妻子的签名。这种情况下，协议还有效吗？
回答：
是有效的。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2012-03-16 07:16
部分无效
追问：
谢谢你！请问部分有效的原因是什么？忘记说一件事，当时买房，房产证上写我继父儿子名字的时候，我继父儿子已经结婚。但那份产权归属协议上只有我继父儿子的签名，没有其妻子的签名。这种情况下，协议还有效吗？
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-03-16 08:54
协议有效，可以获得产权
追问：
谢谢你。忘记说一件事，当时买房，房产证上写我继父儿子名字的时候，我继父儿子已经结婚。但那份产权归属协议上只有我继父儿子的签名，没有其妻子的签名。这种情况下，协议还有效吗？
回答：
是有效的
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