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父母出资购房 份额公证
上海－杨浦区 09-19 17:21 悬赏 10 发布者:jannyx…… 给我留言 回答:(8) 婚后由父母出资一半房款购买一处房屋，其余一半有夫妻二人贷款；
现在想去公证处将一半房产公证给父母，保障父母的权益，但有两点：
1. 父母为外地退休，上海限购
2. 房屋贷款尚未还清
这种情况能做房产份额公证吗？如果不可以，能否找律师约定，是不是具有同样的法律效力
现在想去公证处将一半房产公证给父母，保障父母的权益，但有两点：
1. 父母为外地退休，上海限购
2. 房屋贷款尚未还清
这种情况能做房产份额公证吗？如果不可以，能否找律师约定，是不是具有同样的法律效力
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093362积分
回复时间： 2016-09-19 18:07
是属于限购的
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-09-19 17:24
这个是属于限购的，要加父母的名字是不可能的了。但是你们可以找个律师把你们房产份额约定在协议里面，并且去做一个公证，这样能稍微保险一点。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-19 17:24
建议你咨询下公证处。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-09-19 17:44
你们各方协商一致，签署协议即可。这个关于房屋产权归属的内部协议，对你们4人有法律约束力。公证处是否办理不清楚。如不可以，可以委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-19 17:49
建议你询问下公证处
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-19 19:35
你好，建议可以把父母份额算在夫妻一方份额里，然后夫妻双方约定份额！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-09-19 20:41
可通过公证赠与来办理。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-09-20 16:09
限购人士怎么能确认所有权，能不能做，以公证处答复为准，夫妻之间明确共同共有改为按份共有不就好了，不过，没有银行同意，也做不了变更登记，但还是建议书面有约定。
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