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婚前房产与婚后房贷
03-16 22:40 悬赏 20 发布者:tubomi…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(12)
我父母为我出资付了首付贷款买了一套房产，现在婚期渐进。由于我的房子有房贷，所以按照新婚姻法解释婚姻存续期间的贷款算是共同承担。我的问题是：
1 万一将来婚姻出现问题，为了避免男方分到我的财产，我可以采取哪些措施。
2 因为不想在婚前破坏感情，所以不想用公证的办法。是否可以用父母的名字开户，每月由他们的账户向我的还款账户打款，来证明他们为我还款，一旦面临离婚是否可以避免对方分我的房产呢？
3 如果通过网银转账，应该收集什么样的证据，谢谢！
1 万一将来婚姻出现问题，为了避免男方分到我的财产，我可以采取哪些措施。
2 因为不想在婚前破坏感情，所以不想用公证的办法。是否可以用父母的名字开户，每月由他们的账户向我的还款账户打款，来证明他们为我还款，一旦面临离婚是否可以避免对方分我的房产呢？
3 如果通过网银转账，应该收集什么样的证据，谢谢！
问题补充：
1 如果有银行的转账证明，是否可以完全保证出现财产纠纷时男方不会分到我的任何财产，我也不需要支付贷款部分的一半给他呢？2 婚后房贷部分是否需要去做公证，证明是赠予给我个人？如果去做公证，是否需要男方出面？
谢谢各位热心的律师了！谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年03月16日 23时01分
有你父母银行的转账证明，可以证明属于你父母为你进行的还贷,属于你个人的房产.
追问：
也就是说如果做财产分割，对方不会分到我任何财产吗？谢谢！
回答：
为慎重起见婚前与你父母办理赠与公证证明为好
追问：
房主是我的名字，贷款也是我的名字，这样也可以公证吗？
回答：
可以公证
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-16 23:02
可以写个婚前财产协议约定。
追问：
因为怕影响感情，因此不想让对方知道，还有别的办法吗？谢谢！
回答：
可以用父母的名字开户，每月由他们的账户向你的还款账户打款，并证明他们是赠与你个人的。
追问：
房主是我的名字，贷款也是我的名字，这样也可以公证吗？
回答：
可以公证
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-03-16 23:27
签订协议
追问：
具体是签订什么协议，谁与谁签订协议呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-17 00:04
如是婚姻登记前买的房属于你个人财产，
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-03-17 05:53
最好还是签订协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-17 06:56
协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-03-17 08:01
可以写个婚前财产协议约定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-03-17 10:46
可以由你父母的银行账户还款，证明是你父母还的，保留证据
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-17 18:15
可以婚前还清贷款
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564472积分
回复时间： 2012-03-19 11:17
1、房屋在你名下的，房屋是你个人财产，但婚后还贷及相应增值对方有份。
2、可以用婚前个人财产偿还。
3、如是你父母偿还的，自然归你个人所有，不必公证。
2、可以用婚前个人财产偿还。
3、如是你父母偿还的，自然归你个人所有，不必公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-19 13:39
您好！可以有你父母银行的转账证明，可以证明属于你父母为你进行的还贷,属于你个人的房产.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-19 15:33
积极协商解决！
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