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房产纠纷
03-17 09:35 悬赏 0 发布者:zhongl…… 给我留言 地区:湖南－湖南 回答:(3)
父亲再婚，婚前有房产，他再婚八年后，我用他的福利指标购房一套，代款人是我，（房产份额我和父亲各占50%，）但是首付和前一年多的还款都是由父亲帮我还的，以后都由我来还款，我想请问：1，父亲要把婚前的房产过户过我，可以吗？是否赠与过户是费用最低的？2。再婚后购的房产，父亲本意是给我购买，怎样才全部到我名下？3.如果婚后购的房产不能全部到我名下，我和后娘怎么分配？按首付还是房屋全款分配还是房屋赠值后价值分配？求赐教，万分感谢！
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回复时间：2012年03月17日 23时24分
如将您父亲名下一半房产过户给您，需经过您继母的同意。湖南长沙的政策是，赠与过户与转让过户在税费方面差别不大，
提问者对最佳答案的评价：
长沙房产公司没有还清贷款之前不能修改份额，我们现在没有经济能力还清贷款，怎么样才能把房子全部转到我名下？
其它答案
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回复时间： 2012-03-17 10:13
1、可以，过户应当公证赠与协议后办理过户手续；
2、登记在你名下就可，但如果你父亲夫妻没有婚内财产约定，其出资为夫妻共同财产出资，应当有你继母的认可 ，视为共同赠与。
3、不能登记在你名下，你父母共同占有你父亲出资额的比例，
2、登记在你名下就可，但如果你父亲夫妻没有婚内财产约定，其出资为夫妻共同财产出资，应当有你继母的认可 ，视为共同赠与。
3、不能登记在你名下，你父母共同占有你父亲出资额的比例，
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
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回复时间： 2012-03-17 18:26
楼上答的不错，可以按照他说的要求去办理
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