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老房子内部电路老化经常跳闸,水管老化停过水,提前退租需要承担违约金吗
辽宁-大连 09-21 13:11 悬赏 0 发布者:138984…… 给我留言 回答:(8) 房子内部电路老化,房东每次都是第二天再找人修。住过来不到两个月停了6次了。谁笼统坏过一次,结果停水6天,一直说维修工没时间,在我追问之下,才找人修。我想退租,需要承担违约金吗?宽带费交的一整年,能退回来吗?
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- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话:13986212641
- 73581积分
回复时间: 2016-09-21 13:18
如果房子不能正常使用,可以要求解除合同。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:18604091120
- 1194571积分
回复时间: 2016-09-21 17:18
不需要,可以要求赔偿你的实际损失。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-09-21 13:40
可以协商的。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-09-21 15:15
如果房子不能正常使用,可以要求解除合同。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2016-09-21 15:28
你好,
可以。
可以。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-09-21 15:50
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间: 2016-09-21 16:12
如果房子不能正常使用,可以要求解除合同。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-09-21 19:37
如确实无法使用,可以起诉要求解除合同,并要求对方承担违约责任,如有需要电话联系
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