房产、拆迁

各位律师，您好：
我家是2009年拆迁的，当时是由镇政府出面和其下属的城建投资公司签署的动迁协议，上面写好是动迁商品房。到2010年10月交房，但迄今为止，房产开发商因为种种原因不去办大产证，说是配套设施没有完成，所以不给办大产证，导致我们业主小产证不能办。房产开发商并不是我们请来的，也没有接触过。给政府打电话，说是你们自己去找开发商打官司。请问我们如何维权？
另一问题，既然我们没有拿到产证，那我们需不需要交付物业管理费。（这个物业也不是我们请来的，因为没有产证导致没法成立业主委员会，所以没法选聘物业服务公司，据政府部门工作人员说是房产开发商的儿子注册的一个物业管理，然后就进来）。没有拿到产证我们有没有依据需要支付停车费？
万分感谢！！急需回答。