个别住户签订合同后又不搬离,导致无法拆迁,其它住户如何维权?

我住的房子属单位分配并已私人购买的老房子,单元里一共住有24户人家,一年多前与开发商谈好并签订了拆迁协议,在拆迁后在原址以拆一补一(老房换新房),24户人家都已全部签订了协议,但有一户住户不愿搬离(但自己已签订协议后搬离几个月又搬回,并要求开发商再支付10万元才再搬，而开发商不愿),导致我们已搬离的人在外租房已近二年之久，而房屋至今还未拆除盖新楼（合同上说明在住户全部搬离后八个月内盖好），现在致使23户住户受影响,开发商说是住户导致所以不支付租房费,协议里有一条为乙方(住户)承诺,所签订内容符合2/3以上的住户,乙方表示放弃本人的主张,按2/3的拆迁户意见办理.
想咨询:现在因个别住户,导致其它住户无法拆迁（开发商说了，无法拆迁也就不拆了），这样的话，因为少数的人导致无法拆迁，我们其它住户可以采取那些法律保护措施呢?目前开发商因拆我们的楼盘无赚头也不想拆，所以也找理由，更不会去告那个住户,我们23户应该如何维护自己的利益呢?