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房屋租赁合同纠纷 我的婆婆74岁在去年因意外摔倒换了股骨头，我就在孩子学校附近租赁一楼的房屋一套
天津 09-21 23:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 房屋租赁合同纠纷
我的婆婆74岁在去年因意外摔倒换了股骨头，我就在孩子学校附近租赁一楼的房屋一套。当时签订合同为3年，现在房主自行涨房租，我不同意他的涨幅额度，在同他讨论价格期间他通知我搬家，不继续租我了，要按一个月的房租赔偿我，我不同意，他把暖气报停并且不收我下一年度的房租......他说合同上写违约只需赔偿我一月房租即可，我不懂，为什么他违约我要承担我搬家所带来的损失，家具经过反复拆装就会损失1万多元，还有我重新搬家需要请假，请搬家公司还有付中介费，我承担不了他违约给我带来的这么大的损失啊！请律师大人给出出主意，万分感谢！
我的婆婆74岁在去年因意外摔倒换了股骨头，我就在孩子学校附近租赁一楼的房屋一套。当时签订合同为3年，现在房主自行涨房租，我不同意他的涨幅额度，在同他讨论价格期间他通知我搬家，不继续租我了，要按一个月的房租赔偿我，我不同意，他把暖气报停并且不收我下一年度的房租......他说合同上写违约只需赔偿我一月房租即可，我不懂，为什么他违约我要承担我搬家所带来的损失，家具经过反复拆装就会损失1万多元，还有我重新搬家需要请假，请搬家公司还有付中介费，我承担不了他违约给我带来的这么大的损失啊！请律师大人给出出主意，万分感谢！
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- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2016-09-22 09:41
你好：租金不能擅自涨价，按照协议约定标准缴纳，对方违约可以追究对方违约责任。
追问：
房主只说按合同赔偿我一个月的房租，但实际由于他的违约会造成的损失远远不够呢，如果他不收我下一年度房租并让我搬家，我怎么办呢？家庭困难，请不起律师啊
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