该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
重庆房屋征收
重庆-渝中 09-22 11:47 悬赏 0 发布者:小周ABC 给我留言 回答:(5) 我家房屋位于渝中区桂花园,现在国家进行征收。我们是临街的门面房,是平房一共有七家,属于市政一公司的房子。每一家几十年前都在自家前面的空地上搭有房屋,另外六家比我们搭建得早点,单位上85年来调查时那六家的自建屋就做过登记。我们晚搭了两年但是是在90年前搭的,不知道为什么单位上没有来登记过我们的,但是确实是几十年的事实存在,邻居都可以作证。现在征收办说,我家因为在八几年自己搭建那部分没有做过登记,不认可我们的,只能按照临时搭建赔偿,陪1000块一个平房,那六家的做过登记全按门面赔偿,是30000多一个平方。现在征收办只认可登记,说我拿不出证据和那六家不能一样赔偿,30年前的事情了,那时我才几岁,我父亲现在也已经去世了,为什么没有登到记我怎么说得清楚?有可能我父亲去登记过单位弄掉了呢?叫我举证我怎么举证?单位上也不管,说30年前经办这个事情的人已经退休!这只能说是历史遗留问题了,我现在不知道该怎么办?该怎么维护我的合法权益?我现在只想要求自己搭建出来那部分能获得和其他六家一样的赔偿。请哪位律师帮帮我,万分感谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-09-22 14:21
您好!
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:
律师您好,刚刚我去了一趟征收办,他们说邻居签字证明没有法律效力,不认可,他说他要的证据是我拿不出来的!!他要单位上85年的登记。我该怎么办?
回答:
您好!
建议来电详谈!
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间: 2016-09-22 12:39
可以申请行政复议 请周围邻居 作证
追问:
谢谢律师,征收办有关赔偿的书面正式通知还没有正式公布,只是找我们几家人开了会,告诉了我们他们的初步征收方案。如果正式通知后我申请行政复议,像我这种情况请邻居作证有赢的可能吗?谢谢
律师您好,刚刚我去了一趟征收办,他们说邻居签字没有法律效力,不认可,他说他要的证据是我拿不出来的!!他要单位上85年的登记。我该怎么办?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-22 12:41
您好,可以申请行政复议
追问:
谢谢律师,征收办有关赔偿的书面正式通知还没有正式公布,只是找我们几家人开了会,告诉了我们他们的初步征收方案。如果正式通知后我申请行政复议,像我这种情况请邻居作证有赢的可能吗?谢谢
律师您好 ,我刚刚又去了趟征收办,对于自己搭建的房屋他们只认85年单位那次登记,不和我进行任何协商,他说他们要的证据是我现在所拿不出来的,随便我走司法程序也好怎么闹也好都是没有用的,总之他们就是不认可我家门前搭的房屋,我现在还能怎么办啊?谢谢
- [重庆-渝北]
- 熊海川律师
- 2649积分
回复时间: 2016-09-22 13:01
建议来所详谈,赔偿差额较大,建议慎重处理
追问:
律师您好 ,我刚刚又去了趟征收办,对于自己搭建的房屋他们只认85年单位那次登记,不和我进行任何协商,他说他们要的证据是我现在所拿不出来的,随便我走司法程序也好怎么闹也好都是没有用的,总之他们就是不认可我家门前搭的房屋,我现在还能怎么办啊?谢谢
回答:
建议来所详谈,拆迁问题不是几句话就能将清楚的,违章建筑的认定也是有程序的
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间: 2016-09-22 19:55
你好!建议协商解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 重庆农转非土地征收和房屋怎么补偿 1个回答0
- 房屋征收 2个回答0
- 你好!因巳故母亲房屋征收,继母为此与父亲结婚,并用征收款购住房一 1个回答0
- 你好!我爸爸和继母结婚后,我爸用房屋征收款(糸我已故母亲房屋 0个回答0
- 我老家征收地父母提出房屋归弟弟一人我能要求分一份吗 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁