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房屋租赁合同
广西－南宁 09-22 16:38 悬赏 0 发布者:zhangy…… 给我留言 回答:(4) 律师，您好，我想咨询你个关于房屋租赁的问题。我是租了个铺面签了三年的合同，合同规定必须得承租满一年，现在还差三个月才满一年，可我生意不好不想租了，而且房东把另外旁边的铺面租给别人，别人老是停车挡到我店面严重影响我的生意了，,但房东就是不同意我转让铺面也不同意解除合同,我现在是拖着不交房租了，房东说要去告我，之前合同上面写着谁违约就得按年租双倍赔偿对方。假如房东真的去告我的话我是不是真的要赔偿呢？这种问题我该怎么解决呢？希望律师能给些意见，毕竟我不是很懂法律。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-22 17:30
这种情况一般是赔偿3 个月的租金作为违约金，没有赔偿一年那么夸张。
追问：
3个月也多呀，但是明明是他影响我正常营业在先的，也不能全算是我的过错啊
回答：
到法庭上不是口头说的，是按合同执行的
- [广西-南宁]
- 王海光律师
- 10238积分
回复时间： 2016-09-22 18:06
属于你违约，要承担违约金的，但违约金过高，可以主张降低。
追问：
可是他影响我生意在先的呀，他之前说要保证我正常营业的，她现在租给别人挡住我店面已经严重影响我正常营业了，我有视频和照片的，
回答：
房东否认承诺，没有书面约定，打官司等于你没有证据。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-09-22 18:51
按合同来处理的。
- [广西-南宁]
- 冯正式律师
- 11863积分
回复时间： 2016-09-24 14:24
是要承担违约责任的。
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