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你好，今年7月贷款买了一套二手房，卖卖家有房贷未还清，8月份贷款批下办理了过户手续
广东－佛山 09-25 09:32 悬赏 25 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 你好，今年7月贷款买了一套二手房，卖卖家有房贷未还清，8月份贷款批下办理了过户手续，并交了首付，现在银行不房贷说是卖家有28万的公积金贷款没还，要还清才能过户，，现卖家不肯交于银行，也不交房我们，卖家算违约吗？家银行审批是不是也有问题，贷款没还清就批款了，还要中介有责任吗？我应如何处理有房贷，银行
问题补充：
我们是商贷，而卖家是组合贷，现在银行说商贷不能直接转公积金贷，要卖家交清公积金贷款部分才放贷，贷款时卖家中介都没提到公积金贷款，银行也没审核到，现在准备放款才查到，所以不肯放款，导致卖家不交房，卖家违约吗？中介有责任吗
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-09-25 10:17
算卖家违约
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
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回复时间： 2016-09-23 06:53
是违约的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-23 08:45
属于违约，可以通过协商或者诉讼解决。
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间： 2016-09-25 09:57
要求卖方继续履行合同，按合同约定办理交易递件手续并交房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-25 09:59
是违约的
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间： 2016-09-25 10:24
可以要求继续履行合同，如果卖家履行不了的话就要承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-25 11:07
属于违约，可以通过协商或者诉讼解决。
- [广西-南宁]
- 叶霖律师
- 40280积分
回复时间： 2016-10-08 10:31
对方是否存在违约情形的，关键看你们双方的购房协议怎么约定。
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