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卖家人在外地 父亲代签 房屋局间合同 业主回来否认合同有效
北京－宣武区 09-23 09:51 悬赏 25 发布者:张志明001 给我留言 回答:(15) 今年看上一套房 然后联系了中介 签了合同 由于业主不在北京 就由他父亲代签了 交了定金 现在业主回来 不承认父亲代签有效 因为没有书面或者公证书 授权代签 现在业主不卖他的房子给我 目前僵持状态 请问我这个事情怎么处理？是房屋纠纷 还是合同纠纷？
问题补充：
业主父亲拿了两万定金 现在一直拖着 目前房价上涨 我感觉他们的房子已经卖给别人了
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-09-23 09:10
您好，一般属于合同纠纷
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-09-23 09:40
你好 是否有相应的授权等手续的
追问：
没有授权手续 因为父子关系 但是他儿子成年 28岁了 虽然中介都知道 他儿子承认同意他父亲签字 但是他儿子没看过这个合同 回来对合同上的事情不满意 拒绝承认
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-09-23 09:52
房屋买卖合同纠纷
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2016-09-23 10:47
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46245积分
回复时间： 2016-09-23 10:53
可以起诉追究其父的违约侵权责任，二手房买卖交易维权，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-23 09:04
您好！房屋买卖合同纠纷。协商不成，可以到法院起诉维权。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-23 09:05
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454670积分
回复时间： 2016-09-23 09:10
您好，建议到法院起诉维权.可来电咨询
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2016-09-23 09:14
追究他父亲的责任。
追问：
那他父亲 要承担合同上面所有的我的损失条款么
回答：
需要赔偿损失
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-23 09:15
协商不成，起诉解决
追问：
起诉需要多久
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-23 09:25
协商不成，诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-09-23 09:48
是否有授权委托书？
追问：
没有授权委托书
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20024积分
回复时间： 2016-09-23 10:47
属于房屋买卖合同纠纷。但你这个如果没有证据证明业主有授权他父亲，难以胜诉。但可以起诉他父亲。欢迎来电详询
我的补充： 2016-09-23 14:35
到法院起诉，按表见代理打官司，要求房主履行合同。如判合同无效，起诉要双倍定金
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-23 11:14
是房屋买卖合同纠纷；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-09-23 13:38
您好，属于房屋买卖合同纠纷，合同有效，大有可能不能过户，可以主张要求对方承担违约责任，如果是一房二卖，可以要求对方承担不超过房屋总价款一倍的惩罚性赔偿。
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