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是否存在合同关系?
四川-成都 09-23 19:45 悬赏 0 发布者:545 给我留言 回答:(2) 尊敬的律师:
你好!
我所住商业小区的物业,在交房之初与业主签了一份临时管理规定,无其它协议,之后再未与业主签定任何管理服务协议。同时,我所住小区物业未按临时管理规定完成约定服务内容!除了享受物业的垃圾清理外,其它并没有感到得到任何服务,业委会也多次与物业交涉,要求其对业主要求的项目进行整改,也未见动静.小区也经常停水,未对门禁系统进行安装等等。
因对物业管理不尽责,现很多业主都拒绝交纳物业费。物业现下催款通知书,并说明有恶意拒交,将通过法律解决!
请问:1、按物业服务现状,我是否可以按合同法违约拒交费用?
2、对于物业提供所谓服务,业主方也只享受到垃圾处理服务及水费充缴,其它的比如安保,楼栋里任何闲杂人都可以进入,小广告到处都是,家里有老人和孩子,平时上班安全很不放心!小区物业保安只在两个大门,其住房区未有保安巡逻,环境卫生等未享受到服务.
3、现未与物业签定任何服务协议r,按合同法是否存在关联,同时物业违约在先,是否可以不用理会物业,可以不承认物业的费用催交通知?
你好!
我所住商业小区的物业,在交房之初与业主签了一份临时管理规定,无其它协议,之后再未与业主签定任何管理服务协议。同时,我所住小区物业未按临时管理规定完成约定服务内容!除了享受物业的垃圾清理外,其它并没有感到得到任何服务,业委会也多次与物业交涉,要求其对业主要求的项目进行整改,也未见动静.小区也经常停水,未对门禁系统进行安装等等。
因对物业管理不尽责,现很多业主都拒绝交纳物业费。物业现下催款通知书,并说明有恶意拒交,将通过法律解决!
请问:1、按物业服务现状,我是否可以按合同法违约拒交费用?
2、对于物业提供所谓服务,业主方也只享受到垃圾处理服务及水费充缴,其它的比如安保,楼栋里任何闲杂人都可以进入,小广告到处都是,家里有老人和孩子,平时上班安全很不放心!小区物业保安只在两个大门,其住房区未有保安巡逻,环境卫生等未享受到服务.
3、现未与物业签定任何服务协议r,按合同法是否存在关联,同时物业违约在先,是否可以不用理会物业,可以不承认物业的费用催交通知?
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 796555积分
回复时间: 2016-09-23 19:48
您好,须缴纳物业费;对物业公司的房屋不满,可以起诉维权并更换物业。
追问:
虽然没有签定合同,业方并没享受到物业多大的服务,同时,物业对于应该处理的问题也属于其份内的服务并违按当时签定的临时协议完成,应该说其违约在先!怎么维权?
回答:
您好,起诉或更换物业
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-23 19:47
如果物业在提供服务,即使没有签订书面合同,也可以构成事实合同关系。
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