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对方设了圈套，交易后反悔

浙江－杭州 03-20 20:27  悬赏 0  发布者:牙牙掉嘴里 给我留言  回答:(8)
对方是一炒商铺专业户，本人从他手中意向购买一个铺子，对方也是急着出手，于是不高的低的价格成交，当时谈好是56万，但是对方要求在写过户合同时，写是68万，说是为了避开大家知道成交价格过低，这些都只是当时大家的一个口头约定。因为对方在过户时，合同上写68万，已付清，签上了名。当时我还未支付他一分钱，看他这么有诚意，我也没有多想，心想毕竟合同上他已经签字了，后来过户完成后，我按约定支付了56万，都是通过银行转帐支付。现过了三天，对方说是还要支持12万，当时气得快要吐血，现在纠纷中，请问，我该怎么办？可以要求合同终止吗？68万的价格我不能接受！
问题补充：
由于去年今年市场行情不好，房产业都是比较低迷，对方为了不影响其摊位的正常出售，就故意让我帮忙说是高价格出售的，实际我可以按当时谈好的价格支付，现交易完成了，却要求按合同价格付清，我很后悔，请问该如何维护自己的利益，是否可终止合同？还有违约金大概是怎么定的？我们之前没有写违约合约！！！
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回复时间： 2012-03-20 21:05
你可要求解除合同，愿支付违约金
追问：

违约金大概是怎么定的？我们之前没有写违约合约！！！

回复时间： 2012-03-20 20:30
按合同约定履行
追问：

可是对方是在合同上签过字的，那我这样的话，利益不是受损了？除了付清合同上的钱外，没别的办法吗？

回复时间： 2012-03-20 23:15
如果你有证据能证明你以上所说的，那么就有可能只需支付56万房款，否则需按合同约定执行。
追问：

哪些证明呢？没有第三方在场，录音的话现在对方已经闹疆了

回答：

如果没有任何证据来证明你所说的，那么就按合同约定执行。

回复时间： 2012-03-21 10:35
可以不用支付，口头约定也是合同的一部分
追问：

合同68万签字的，这个不算有效吗？我只想知道违约要怎么付违约金？因为我现在没有钱支付68万

回答：

如果合同不是你真实意思表示，有足够的证据证明其不真实，也是可以否决的

回复时间： 2012-03-21 11:28
协商不成的，只能通过法院诉讼解决纠纷；没有约定违约金的，从交易习惯。具体事宜，可来电详细咨询！
回复时间： 2012-03-21 22:01
协商不成的，只能通过法院诉讼解决纠纷
回复时间： 2012-03-22 11:13
你好，既然合同约定已付清，你无需再支付；如果需要法律帮助可以联系。
回复时间： 2012-03-24 21:57
可要求解除合同，需支付违约金 。
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