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物业与电力发生摩擦，无法调解，电力强行停电，我商铺没电无法正常营业
新疆 09-24 09:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 物业与电力发生摩擦，无法调解，电力强行停电，我商铺没电无法正常营业，已经关门四天了，来电还是个未知数，请问我可以跟房东解约合同吗，算不算违约，会不会扣违约金
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 李雷律师
- 13529积分
回复时间： 2016-09-24 11:05
您好，协议里违约是如何规定的？建议先协商，毕竟合同的主体是你和出租人，出租人没有违约你因为第三人的原因解除合同，肯定是属于违约的。
追问：
可是她口头承诺不会因为电影响正常营业的啊，如今躲得电话都不接了，再说了商铺是他们夫妻共同所有，只是产权人是他丈夫，合同签字是作为妻子的她签下她丈夫名字的，这个合同有效吗
回答：
合同有效。口头承诺你必须要有证据证明才可。
追问：
合同都不要产权人亲自签名吗？我记得别人都说要亲自签名的
追问：
不是亲自签名的不是说属于待效合同什么的吗
回答：
合同有效
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