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房产问题
黑龙江-大庆 03-21 12:50 悬赏 5 发布者:1.1.1. 给我留言 回答:(2) 您好,我与男朋友还没有结婚,他买了一套房子(后年交房),首付是他父母出的,贷款部分也将由他父母用公积金还,这样房产证上可以写我和我男朋友两个人的名字吗?如果可以 是否说明我有50%的产权了?是否需要先登记才能加上我的名字?
问题补充:
如果加上我的名字,他的父亲还可以用他自己的公积金还贷款吗?(房产证上没有他父亲的名字啊
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- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2012-03-21 13:09
是否可以写上你的名字,请咨询房产管理部门。如果加你为共有人的话,房子就属于你和他的共同财产。
回复时间: 2012-03-21 13:15
如果你的男朋友和他的父母同意的话可以加上你的名字,不是非要结婚以后才可以加的,加上你的名字后你就是房子的共有人了。
追问:
如果加上我的名字,他的父亲还可以用他自己的公积金还贷款吗?(房产证上没有他父亲的名字啊?)
回答:
这样应该是不行的,一般的是用谁的公积金贷款就应当写谁的名字。
共同共有产权人(仅指同一本户口簿内的直系亲属,包括配偶、父母、子女(含配偶))可以申请公积金贷款,房产证上将写明共同共有产权人姓名。
追问:
那如果我和男朋友先登记,这样就成为一家人了,是否可以用他父亲的公积金了。
房产证上只能写两个人的名字吗,如果加上他父亲的名字是不是就可以用他的公积金了
回答:
是的,房产证上加上他父亲的名字就可以用他父亲的公积金了,房产证上没有限制只能写两个人的名字,建议你们还是在结婚以后加上你的名字。
追问:
谢谢您的回答,还有小小的问题请教您:如果房产证上是我们三个人的名字,我和我男朋友两个人可以去公证处公证吗,公证内容是 如果将来由于男朋友单方面的过错导致离婚,房子归我一个人所有,如果是由于我单方面的过错导致离婚,房子归我男朋友自己所有
回答:
不可以,因为房子所有权人还有你男朋友的父亲,你们两个是没有这个权利的,就是说还有三分之一的房子是属于你男朋友的父亲的。你们两个这样处理是不可以的。
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