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我买房定金能退回来吗
北京-石景山区 03-21 16:58 悬赏 0 发布者:tandy_…… 给我留言 回答:(16) 我通过链家中介购买一套房,签订了购房合同,交了3万多中介费和3万定金给现房主(公司名下)。后从房产物业得知,房子由单位加盖过阳台和厕所大概18平米,第一原房主(A)没交钱,以前和单位打过官司,导致房产证只有57平米属于房住(A),加盖部分不属于,但单位分房安排房主(B)在这房子里住过10多年。去年底,房主(A)把房子卖给一个公司,这个公司找许多人把房主(B)赶了出去,单位安排房主B住的宾馆。我在不知情的情况下和公司签订购房合同,付了定金。(这个公司是私企,公司的一个法人委托人是房子卖主,他说去年没购房资格,已公司名义买的)。现在我知道以上情况,觉得房子57平米产权和原单位后加盖阳台18平米产权在一套房子内,存在纠纷。链家中介没有调查清楚房源就卖,现在链家同意退返中介费,但评估费不退。可房主(A)公司这个委托人说卖给我就是57平,不包括阳台,拒绝退钱。
问题补充:
我通过链家中介购买一套房,签订了购房合同,交了3万多中介费和3万定金给现房主(现房主属于公司名下,去年公司内的人说他买房没资格,借用公司名义买
的)。后来我们走访物业,从房产物业得知,房子由单位加盖过阳台和厕所大概
18平米,第一任原房主(A)没交钱,就和单位打过官司,有57平米产权证,导
致房产证只有57平米属于第一任房主(A),但加盖部分不属于。
第一任房主的单位分这房子给房主(B)在这房子里一直住着10多年。去年底
,第一任房主(A)把房子卖给一个公司(现房子产权人),这个公司找许多人
把房主(B)赶了出去,单位安排房主(B)住的宾馆。
我在不知情的情况下和公司(现房主)签订购房合同,付了定金。(这个公司
是私企,公司内的一个人是房子卖主,他说去年由于限购,没购房资格,就以公
司名义买的)。
现在我知道以上情况,觉得房子57平米产权和原单位后加盖阳台18平米产权在一
套房子内,属于两个产权,存在纠纷。链家中介没有调查清楚房源就卖,现在链
家同意退返中介费,但1500元评估费不退。可房主(A)公司这个委托人说卖给
我就是57平,卖的房子不包括阳台,拒绝退定金3万元。让中介帮忙追讨,中介也没办法,我们怎么办呀?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-03-21 18:35
您好,按合同约定履行,协商不成,起诉到法院。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193618积分
回复时间: 2012-03-21 22:38
要看合同的约定,收集证据可以诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543798积分
回复时间: 2012-03-22 08:07
还得看具体情况
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-03-21 17:01
可以诉讼解决
还是聘请律师代理稳妥,
还是聘请律师代理稳妥,
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-03-21 17:04
有合同的应当按照合同约定处理。
对方有违约行为,你可以要求解除合同,退还已经缴纳的定金。
同时你可以按照约定要求对方支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
对于中介有过错,且居间服务没有完成,你可以要求退还中介费用。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
对方有违约行为,你可以要求解除合同,退还已经缴纳的定金。
同时你可以按照约定要求对方支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
对于中介有过错,且居间服务没有完成,你可以要求退还中介费用。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-03-21 17:11
你好,建议带相关合同到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-21 17:17
应当按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-21 18:00
可以诉讼解决,按合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-03-21 18:11
建议委托律师维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-21 18:21
协商不成,可以到法院起诉,具体事宜建议带上合同等相关材料找律师咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-03-21 18:57
关键要看合同的具体约定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-03-21 18:57
关键要看合同的具体约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-21 19:04
按你们合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-22 08:14
建议带合同当面咨询律师.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-22 08:31
建议当面咨询律师以便准确答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-22 15:54
你可以依法向法院起诉,要求退还定金。
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