租房失火后不能居住是否可能申请提前解约

我租住的房屋失火，目前警方初步鉴定可能为房东方电器（二手老旧空调）线路受潮短路造成，不过具体的责任鉴定说可能要一个月内才能出来，目前建议我们在前面这个初步鉴定的前提下进行内部赔偿协商，在双方都有财物损失的情况下房东想让我承担大部分损失，所以协商不能达成一致，目前房屋不能居住，房东称将继续收取房租费用，请问是否合理，同时我想咨询是否可以申请提前解除租房合同（5月底到期）。
如果可以，我如何去做。 
谢谢！
注：租房同时通过中介，签过三方合同。