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购买的房产不能过户，如何做才能将风险降到最低？

山东－济南 03-22 14:01 悬赏 0 发布者:408189…… 给我留言回答:(10)

我打算购买一省直单位房改房，因为单位限制，不能办理过户手续。不过户的风险我都已经想到了，但想请问下，除了尽可能的完善购房协议之外，还应该做些什么才能使我的风险降到最低？谢谢！

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
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回复时间： 2012-03-22 14:22

可以要求对方提供担保。

追问：

黄律师，您所说的提供担保能再具体点吗？谢谢！

回答：

对方提供财产担保。

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2012-03-22 15:16

你好，签订协议时，把违约金数额以及一方违约造成损失的计算方法约定出来。建议找律师协助。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568264积分

回复时间： 2012-03-22 22:26

直接联系房管部门

[河北-邯郸]
李vip律师
3773积分

回复时间： 2012-03-22 14:03

可以通知原单位

[山西-太原]
朱君秀律师
701859积分

回复时间： 2012-03-22 14:08

答：争取单位同意。

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2012-03-22 14:11

没有什么最低风险之说

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-22 15:30

你好，可以办理律师见证。确定房产的权利。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-03-22 18:27

风险狠大，低不鸟啊

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-23 09:14

所为单位限制是什么意思？仅仅是单位不配合吗？其实有一些情况的房改房出售需要单位同意，否则可能导致合同无效，风险要更大一些。风险防范首先是对卖房人、房屋情况的调查，其次才是完善购房协议。建议当面咨询律师起草。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-23 10:46

不能过户的话，合同签订的再完美也于事无益。

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