购买二手房，房主不想卖了，且不愿支付违约金

近期购买二手房一套，在中介签订买卖合同，违约金2万元。准备按揭贷款。办理贷款面过程中，房价上涨了10万多元，房主不想卖了，且不愿支付违约金。房主现在以在网签合同中金额与实际合同有2万元差距为理由认为合同无效（因公积金管理中心评估该房指导价低于实际购买价格，按照公积金指导价填写网签合同）为由，不愿意赔款，同时中介与我联系他均不接电话以及不协商，不愿见面。其在银行和公积金审核过程中，到银行以各种方式阻碍银行审批本人的贷款。