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你好，我作为卖方在八月签署了惠州二手房买卖合同，在合同第二条【付款方式】的第2项的按揭付款部分
广东－惠州 09-27 23:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好，我作为卖方在八月签署了惠州二手房买卖合同，在合同第二条【付款方式】的第2项的按揭付款部分，见如下:
买方须于2016年9月30日之前支付除定金之外的首期款xxxxx元整至买卖双方约定的银行监管账户，买方须于2016年9月15日之前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行办理按揭贷款审批手续，按揭贷款金额以银行审批的为准。
我想请问，上面两个时间是否有问题，因为资金监管时间比办理银行按揭的时间还晚半个月，资金监管都没做，如何去办理按揭，当时中介写合同的人是新手，这两个时间写反了，买家无法在未做资金监管的情况下，就可以开始办理按揭贷款的，想问下这份合同是否是无效合同？，买家到现在还没有去做资金监管。谢谢
买方须于2016年9月30日之前支付除定金之外的首期款xxxxx元整至买卖双方约定的银行监管账户，买方须于2016年9月15日之前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行办理按揭贷款审批手续，按揭贷款金额以银行审批的为准。
我想请问，上面两个时间是否有问题，因为资金监管时间比办理银行按揭的时间还晚半个月，资金监管都没做，如何去办理按揭，当时中介写合同的人是新手，这两个时间写反了，买家无法在未做资金监管的情况下，就可以开始办理按揭贷款的，想问下这份合同是否是无效合同？，买家到现在还没有去做资金监管。谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 23:50
你好，合同部分错误并不影响其他条款、
追问：
谢谢你的回复，你的意思这份合同还是有效合同？但是现在买家已经没有按合同
追问：
现在买家已没有按照合同的约定于9月15日之前办理按揭贷款，请问这是否属于买方违约？
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间： 2016-09-28 19:47
合同有效，你可以起诉索赔。如需帮忙可以我联系。
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