开发商违约交房，违约金不能当时给，不给盖公司章打欠条。

您好，我是威海华为东方城小区的业主，由于开发商在2015年12月30日未能按照合同规定的日期交房，延期到2016年9月30日，但即便是这样他们也没有完全到达交房条件，都完善交房条件还要等一个月，但开发商已经登报声明2016年9月30号就去申领钥匙，同时违约金终止日期也是2016年9月30日，现在如果去拿钥匙，关于违约金开发商口头承诺要到2016年年底给，让他们打欠条，他们不给打。 请问要想既要等一个月后他们完成交房条件，又要同时拿回自己的违约金，是否能通过法律起诉，因为现在已经无法同开发商在桌子上来协商了。