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我不想卖房了，愿意承担违约责任，现在已经进行网签。买房同时也存在瑕疵
北京 09-30 06:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 我不想卖房了，愿意承担违约责任，现在已经进行网签。买房同时也存在瑕疵。买方是卖了房买房，在和我签合同的时候已经卖出还没有过户，导致我卖房时间拉长，中介当时说9月中旬可以开始办理，现在拖到九月底才可以办。这种情况我是否有权提出终止合同。承担一部分的违约责任。如果买家不同意协商，法院是否会要求我继续履行合同
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-30 06:53
如果对方也有过错，法院会判合同无效，具体情况预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2016-09-30 06:58
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-30 07:38
按照你们之间的合同约定处理
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-30 07:52
您好！需要结合房屋买卖合同约定分析？如需帮助，可携带材料当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2016-09-30 08:10
您好，可以起诉要求继续履行合同，并要求承担违约责任
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2016-09-30 08:18
卖方违约的，买方有权要求履行合同并索赔
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20061积分
回复时间： 2016-09-30 08:22
对方会起诉要求继续履行合同，并要求承担违约责任
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-09-30 08:33
你无权提出解约。对方可以起诉 要求继续履行合同 法院也能判决履行
至于你解约 愿意承担违约责任 也需要对方同意 尽力协调处理
至于你解约 愿意承担违约责任 也需要对方同意 尽力协调处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-30 08:36
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-30 10:19
你好，需要结合合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2016-09-30 11:51
您好，需要承担违约责任，如果款项都交了也可能会让继续履行合同
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