邻居侵占了连廊区域，如何维权

我刚买的小区，我是中间套，邻居是边套，在邻居门前和防火门有一段连廊，邻居未经我同意擅自用铝合金框架加玻璃封了起来，并且还在里面放了两个鞋柜，这个框架挡住了我厨房卫生间和卧室的通风和采光，我不同意，邻居态度很嚣张，拒不拆除。后来找物业，物业推脱没有执法权，打无锡12345找城管和消防，相关部门均以没有执法依据不予执法。我想考虑起诉，想向各位律师请教一下，我以什么理由起诉较好，我的诉求就是让他拆除框架，恢复原状。还有如果起诉到判决大概要多长时间，需要费用多少，不胜感激。