公租房，公房租赁，商品房购买问题

目前本人居住房屋属于公房，租赁人是我外公现已去世。该公房户口就本人一位属于户主。
目前有考虑购置房屋或者申请公租房打算，有几个问题不明白。

1，我可以变更目前租赁人吗？想房改房购置。
2，不变更租赁人，户主仍然是我，是否有资格申请公租房？
3，如果申请公租房后并审批通过，目前的公房是否还有居住权？
4，申请公租房后，未满五年我可以添置商品房吗？需要退还公租房吗？
   诺五年后买下公租房是否有资格购买商品房，并且还可以拥有购买下来的公租房？
5，假如公租房审批不了，打算购买了商品房，我是否还有权租住在户口所在的公房内，户口不迁。