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关于房屋买卖，卖家违约
四川－成都 03-26 21:15 悬赏 25 发布者:axunbe…… 给我留言 回答:(7) 我2005年协议买房，协议约定我先支付卖家15000元，剩余部分房产过户后一次支付！我支付15000元定金后，由于工作缘故未能及时处理房产过户事宜，商量由卖方处理过户事宜。之后卖方未按约定将房产过户。2008年时，卖方无故提出增加10000元买房费用！后协商不成，卖家强行退还15000元定金！至今未能达成协议！现在我手上有当时签订的协议。请问我能追究卖家哪些责任。且2005年时我正在修房，卖方主动找我买房至使我终止修房工作。请问我能追究这所引起的相应损失吗？
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全部答案
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2012-03-26 21:25
建议当面咨询律师为好。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-26 22:07
您好，根据您的陈述，初步判断如下：
首先，卖方违约因双倍退还您定金，或退还定金及承担协议约定的违约责任。具体要看协议如何约定。
其次，您终止修房属于间接损失，无权要求对方承担。
具体还需要看相关证据，建议您寻求律师协助，维护自身合法权益。
首先，卖方违约因双倍退还您定金，或退还定金及承担协议约定的违约责任。具体要看协议如何约定。
其次，您终止修房属于间接损失，无权要求对方承担。
具体还需要看相关证据，建议您寻求律师协助，维护自身合法权益。
- [四川-成都]
- 郭光律师
- 12540积分
回复时间： 2012-03-26 23:17
可以依据协议追究卖方违约责任。
如需法律帮助可以联系。
如需法律帮助可以联系。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-27 10:28
你好，你可以主张双倍返还定金，别的损失难以形成直接因果关系，无权主张赔偿损失。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-03-27 11:00
你好，你可以要求返还双倍定金，并要求对方承担合同约定的违约责任。你终止修房没有直接关系，这个损失不能计算在里面。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-27 11:32
你好，有购房协议，能够证明你们之间存在购房的合意。根据该协议，出卖人有义务配合你办理房屋变更登记。如果卖房人无故要求你增加购房费用或者拒绝履行卖房的相关义务，你可以向法院起诉，要求卖房人继续履行义务并承担违约责任。如有需要，可电话咨询或带上相关资料到所上详谈，以便律师为你策划。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-27 22:36
1、你可以起诉要求卖方协助办理过户手续；
2、也可以起诉要求卖方双倍返还定金或者赔偿损失。
2、也可以起诉要求卖方双倍返还定金或者赔偿损失。
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