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商铺验收时实际与购买合同图纸有差别,开发商是否违约
广东-广州 03-26 22:31 悬赏 0 发布者:hlijun 给我留言 回答:(4) 我购买一商铺,当时购买时,开发商全封闭施工,我们只能按照售铺小姐介绍和图纸知道要购买商铺的情况,现在商铺完工要我们业主验收,发现商铺和原图纸有一定的出入,主要是和隔壁商铺共用的一面墙中间有一根约70CM宽的柱子,图纸是各一半,现在实际是我的占了5/6,很大得占用了实际面积,而且是影响了使用功能,另和我另一边相连的商铺,图纸跟我的一模一样,包括尺寸。但实际他的商铺拉闸比我的大了9CM.现在我对开发商提出给予一定的补偿,开发商不同意,以我没按时交商铺款(其实我收到他们的律师函都有跟他们财务提出书面的延期申请,她们都同意了)和说给我们申请自营(原来合同是开发商返租两年,并抵扣商铺款),如果我们不同意,就法律见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-26 23:24
主要看合同中的具体约定,你说的情况是否属于违约.
你购买的是商铺的所有权还是使用权?
你购买的是商铺的所有权还是使用权?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-27 13:14
按合同办,实际与图纸不符,开发商违约,可以解除合同或要求对方赔偿损失。
对方提出的理由,并不能免除对方的违约责任,且你可提交证据证明对方同意延期等。
建议搜集好证据,尽早维权。
对方提出的理由,并不能免除对方的违约责任,且你可提交证据证明对方同意延期等。
建议搜集好证据,尽早维权。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间: 2012-03-27 17:02
构成违约,协商不成诉讼解决.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-27 18:49
交付与图纸不符的,可拒绝收楼。面积差异可起诉解决。自营需要经过你同意,否则单方发出的声明无效。
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