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律师您好，昨天我家在当前窦店买了套二手房，过程是这样的，经过房产中介介绍

北京 10-04 08:18  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(9)
律师您好，昨天我家在当前窦店买了套二手房，过程是这样的，经过房产中介介绍，我们看了一套04年的房子，因为本房进不去，只能看相同户型，看了楼上的户型后发现布局合理，还不错，但是因为没看到本房，所以担心房屋有暗病，比如水电暖问题，特意问了中介，有无相关问题，中介不确定，和我说和同里规定，过户前这些问题由房主负责维修。我们在看楼下的房屋时，发现屋顶多处有水渍和裂痕，并有大片大片的发霉现象，怀疑新买的房子漏水，为防止以后和楼下有纠纷，我们要求现房住着主检测并维修，现房主不同意，请问这个责任应不应该由现房主承担
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  • 电话：18811476983
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回复时间： 2016-10-04 11:00
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-10-04 12:12
看合同约定，依据过错确定违约责任，二手房买卖交易维权，详询来电微信
回复时间： 2016-10-04 08:32
您好！需要结合房屋买卖合同约定确定？
追问：

合同已签，一式四份，可是昨天签完没给我们，是不是存在问题

回复时间： 2016-10-04 08:40
您好！需要结合房屋买卖合同约定确定？
回复时间： 2016-10-04 08:55
存欺诈，可以起诉要求赔偿
回复时间： 2016-10-04 09:04
存欺诈，可以向法院起诉要求赔偿
回复时间： 2016-10-04 09:16
你好，需要按照合同约定处理
回复时间： 2016-10-04 10:33
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2016-10-08 13:28
您好，合同怎么约定的
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