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中云置地宣布破产了，房东能强行闯入收回房子么？

03-26 23:57 悬赏 0 发布者:110ZY 给我留言地区:北京－海淀区回答:(9)

中云置地宣布破产了.我是与中介签的合同，2月16日刚交了本年度最后四个月房租，正常可以住到7月19日，结果3月20日中介申请破产, 光我们租房者损失大概就有1.32W，据说还欠了房主一个月的房租，加起来差不多1.7W .房东现在要收房子，现在我可以不搬走么？房东能强行闯入房子么？如果打官司，费用大概是多少？谢谢！

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年03月27日 08时53分

你是和中介签订的合同，因此中介破产的话，无法履行其与房东之间的合同，房东有权要求你们搬走腾房，你们也只能腾房。
至于你们的经济损失，如剩余房租、押金及因此产生的直接经济损失，只能向中介索赔。
中介破产的情况下，你们可以作为债权人申报权利，按照比例受偿。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是注册地或实际经营地法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

1、"中介破产的情况下，你们可以作为债权人申报权利，按照比例受偿。"-----请问，您文中的“你们”是指我和房东双方联合么？
2、“诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的”----请问，多个受害者联合起来委托律师，是否更为合适？谢谢！
3、中介属于海淀区，而您是西城区的律师，假设委托您代为诉讼，不在同一个区可以么？谢谢！

回答：

1，你和你的室友，没有房东，如果房子就是你自己住，那就是你自己
2，是的
3，可以，律师是全国执业不受区域限制的

提问者对最佳答案的评价：

思维清晰，切中要点。

估计是一位优秀的律师。

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