你好，我和我妹妹都是外地户口2013年在苏州以妹妹为主贷我为副贷用商业贷款买了套73平方左右的房子

你好，我和我妹妹都是外地户口2013年在苏州以妹妹为主贷我为副贷用商业贷款买了套73平方左右的房子，妹妹的公积金每月会还房贷的，我没使用公积金，现在我妹嫁给了苏州本地人但是我们老家要拆迁了又不想把户口迁到苏州，但是在苏州又想现在在她工作单位附近再买套房子作为夫妻共同财产，她老公是本地户口名下无房，现在苏州好像10月份开始外地户口有一套房子就不能买第二套房子，现在我公积金很高，我也想在苏州再买套大一点面积的房子，之前和妹妹一起商业贷款买的房子贷款还没还请可以把房子弄到父母名下吗？父母已经5十几岁了但是我爸有苏州的社保的，听人说赠予的话以后买房子的时候如果这套房子不是唯一一套要缴纳20%的个人所得税的，是指父母名下不是唯一一套还是指我和我妹名下？如果以买卖方式转到父母名下要缴纳哪些税、多少钱？房子的房产证满2年了，有什么最好的方法在贷款未还清的情况下把我和妹妹名下的房产变更到我父母名下花的钱最少？谢谢！