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租金与定金已付，入住两天后发现与中介开始承诺的情况不符，想要解除合同，能否不付出那么大代价解除合同？
河南－郑州 10-04 11:56 悬赏 25 发布者:moonwe…… 给我留言 回答:(3) 租金与定金已付，入住两天后发现与中介开始承诺的情况不符，房屋信号很差，几乎没有，签订合同前中介方曾口头承诺安装信号接收器，但合同签订后却让我自己出钱安，床的味道也很大，原先说的能用的热水器也不能用。我想要解除合同，但合同上说单方面解除合同需向中介赔偿2个月共1800元租金，能否不付出那么大代价解除合同？
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- [河南-郑州]
- 郭永康律师 VIP
- 电话：15036054552
- 28739积分
回复时间： 2016-10-04 12:34
我在金水区法院处理过很多租赁合同纠纷，法律不会支持违约金这么高，按照实际损害原则确定。同时押金不能作为违约金扣除。你现在邮寄解除合同通知书就行。
追问：
一共是付了四个月租金，一年管理费、卫生费共计4296元，10月2号签订合同，从10月1号开始计算，我大约能退回多少？
回答：
全部退回，扣除实际租住的金额。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-04 12:15
不看清楚房子就租？
追问：
房屋当时看不出来问题，入住以后才发现的，刚刚住了两个晚上，而且同事也是租的那家房子，评价不错。能不付出那么多解除认同吗？
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-10-04 13:44
要看案情证据处理的
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