回迁房纠纷

2008年 我母亲和父亲给我买了一套楼房，是54平回迁房，当时议价为6万5千元，等到交房钱的时候才知道小区没有大照，不给办理房照，后来我母亲和对方商量先给6万2千元房款，压下3000元保证金。等到办理房照的时候再给这3000元。房主把所有回迁手续原件给我，等到办房照的时候他们在出面更名，费用由我们出，他们有义务协助办理房照(合同上这么写着的)，但当时房主是位高龄老人，不会写字，所以合同上的签字是她大儿子代签的。并按下手印。2年后小区的房照还是办理不了，此时我已经装修入住到现在将近3年了，老人的儿子经常打电话催那余下的3000元，并保证办房照的时候出面，后来我母亲在他的几次催促下便给了这余下的3000元，对方写下收条。2011年的11月份小区开始办理个人房照，当时我联系房主儿子办理房照，对方以天冷老人身体不好为由，多次拒绝，并曾诺年后办理，现在已经将近4月份了，近期我母亲又去催促对方办理房照，又被对方以天冷为由拒绝，请问像我这样的情况该怎么解决？我现在有（拆迁安置协议，回迁费用各种收据，住宅分配通知书，住户门牌证）都是原件